בניית בית פרטי הוא פרויקט מורכב הבנוי ממספר שלבים שרצוי שתכירו אותם לפני שאתם נכנסים לתהליך.
את השלבים יש לבצע על פי התכניות ובהתאם לחוק ולתקנים הנדרשים.

שלבי התהליך:

לפני תחילת הביצוע יש לבצע:
מדידת שטח – חשוב לבחור מודד מוסמך שמצבע מדידה מקצועית ומסמן את גבולות השטח
תכנון אדריכלי – האדריכל בעצם מתכנן עבור בעלי הבית פרטי העתידים את הבית לפי החוק, דרישות, תקציב, נתוני השטח וכו'. האדריכל מגיש את התוכניות לועדה המקומית.
היתר בנייה – הוועדה המקומית מאשרת את התכניות שהגיש האדריכל, תשלום האגרות וההיטלים השונים.

סידור וארגון האתר לקראת בנייה:

הבאת לאתר מכולת משרד, שירותים לעובדים באתר, הגדרת שטחים באתר למיקום הברזל, בלוקים, מערבלי בטון וחומרים שונים לפריקה.
שימו לב שסדר וניקון יעלה את הסטנדרט של הביצוע.

חפירת מרתף:

יש לקחת בחשבון שעלויות הבנייה של המרתף הן גבוהות מכוון שנדרשות כמויות גדולות של בטון, ברזל ומתבצעות בו עבודות איטום רבות. היתרונות של המרתף הם שבחלק מהמקרים הוא אינו נחשב לתוספת בנייה ולא נגזר מאחוזי הבנייה המותרים, בנוסף הוא מעלה את ערך הבית ב10-15%. במידה והופכים אותו ליחידת דיור נפרדת הוא יכול להניב תשואה ולשלם את המשכנתא במידה ונלקחה עבור מימון הבנייה.
הפרמטרים הקריטים שיש לקחת בחשבון הם איטום נכון של המרתף וביסוס נכון והמדויק של המבנה, למעשה הן קריטים להצלחת הפרויקט כולו.
שלבי בניית המרתף:
-חפירה לפי מדידה מוקדמת של מודד מוסמך.
-קידוח קולנסאות לפי תכנית שהוגדרה מראש.
-יציקת הבטון רזה(בסיס לאיטום) על גבי התשתית המתאימה.
-הלחמת הירעות הביטומניות אחת לשניה.
-קשירת רשתות זיון לקראת יציקה.
-יציקת רצפת מרתף.
-בניייה תפסנות עבור יציקת קירות.
-הכנסת תשתיות בקירות (מים,חשמל ,מיזוג וכו.)
-יציקת קירות
-איטום התפר בין הרצפה לקירות
-ניקוי של הקירות לפני התזה.
-איטום בהתזה.
-הדבקת חומר מבודד ומגן על הקירות החיצוניים.
-כיסוי המרתף בחול.

בניית השלד של המבנה:

תפקידו של שלד המבנה הוא להתמודד עם כל מאמץ ולכן הוא צריך להיבנה בצורה קפדנית, יסודית ומדויקת.
הוא מורכב מתקרות, ריצפות, עמודים, קירות פנים וחוץ, גרמי מדרגות.
יש להדגיש שכשהשלד בנוי בצורה מדויקת עבודות הגמרים מתבצעות בצורה קלה יותר ומדויקת יותר. מה שחוסך זמן ביצוע שיגרור את הפרויקט לעלויות נוספות.
שלבי בניית השלד:
-בניית גדר מסביב לאתר על מנת למנוע כניסה של גורמים לא מורשים.
-מדידת השטח על יד מודד מוסמך על מנת לבנות את השלד בידיוק על פי התכניות.
-יציקת כלונסאות
-יציקת בטון רזה (בסיס לאיטום)
-בניית תפסנות(תבניות עץ) ויציקת הבטון לתוכם על פי תכנית.
-מדידת פנים הבית על ידי מודד מוסמך על מנת לבנות את קירות הפנים בדיוק המקסימלי.
-בניית מעטפת הבית, יציקת עמודי הבית ובניית הבלוקים.
-בניית קירות פנים.
-עבודות הפיתוח – חניה, חומות, שבילים.
*יש להרטיב את יציקות הבטון במשך 7 ימים מיום יציקתם.
*יש להזמין בכל שלב יציקה נציג של המעבדה לבדיקת בטונים לצורך לקיחת דגימה.

עבודות גמרים:

בגמר עבודות השלד ולאחר בדיקתו ניתן להתחיל את עבודות הגמר. עבודות הגמרים כוללות:
-טיח ליישור השלד הקיים.
-ריצוף המבנה.
-עבודות חשמל ואינסטלציה.
-עבודות איטום.
- התקנת מערכות נוספות כגון מצלמות אבטחה/אזעקות/גז/תקשורת.
-התקנת דלתות וחלונות.
-עבודות אלומיניום.
-עבודות נגרות.
-עבודות גבס.
-התקנת מטבח.
-פיתוח השטח.
-ניקיון האתר.
-פינוי הפסולת לאתרים מורשים בלבד!

אטד פיקוח ובנייה בע''מ – חברת בנייה איכותית.
קבלן שלד, קבלן מפתח, פיקוח וניהול פרויקטים.
פגישת היכרות ללא התחייבות התקשר 03-9646663
אטד בונים עוצמה.